Calcolo IMU online

Sono tenuti al pagamento dell’imposta:

• il proprietario o il titolare di altro diritto reale minore (es. l’usufruttuario, il titolare del diritto di superficie, il titolare del diritto d’uso e di abitazione).
• il genitore affidatario dei figli, titolare del diritto di abitazione in quanto assegnatario della casa familiare, a seguito di provvedimento di separazione/divorzio
• il locatario finanziario, a decorrere dalla data di stipula del contratto di leasing e per tutta la durata del contratto
• il concessionario di aree demaniali
• l’amministratore di condominio (per conto di tutti i condomini) per i beni comuni censibili condominiali, quali portineria e parti comuni edificio.

L'imposta è dovuta per anni solari proporzionalmente alla quota e ai mesi dell'anno nei quali si è protratto il possesso. A tal fine:

• il mese durante il quale il possesso si è protratto per più della metà dei giorni di cui il mese stesso è composto è computato per intero;
• il giorno di trasferimento del possesso si computa in capo all'acquirente e l'imposta del mese del trasferimento resta interamente a suo carico nel caso in cui i giorni di possesso risultino uguali a quelli del cedente. A ciascuno degli anni solari corrisponde un'autonoma obbligazione tributaria.

L’IMU è entrata in vigore nel 2012 ed è stata oggetto di successivi interventi legislativi:

• abolizione per l’abitazione principale - con alcune eccezioni - a partire dal 2014;
• abolizione della IUC nelle componenti IMU e Tasi vigenti fino all'anno 2019;
• nuova disciplina IMU dal 1° gennaio 2020.

Scadenze IMU:

• acconto entro il 16 giugno
• saldo entro il 16 dicembre

È comunque possibile pagare in un’unica soluzione entro il 16 giugno.

Nella formulazione attuale, l’IMU è dovuta per:

• immobili diversi dall’abitazione principale o assimilata, con l’eccezione di:
  • abitazione principale iscritta in catasto in categoria A/1-A/8-A/9;
  • pertinenze dell’abitazione indicata al punto precedente (una per categoria C/2, C/6 e C/7, anche se iscritte in catasto unitamente all’unità ad uso abitativo)
• aree edificabili
• terreni agricoli.

Definizione

L'imposta municipale propria, comunemente conosciuta come IMU, è stata istituita in via sperimentale dall'anno 2012 fino all'anno 2014 in tutti i Comuni del territorio nazionale e andrà a regime a partire dall'anno 2015.

L' IMU sostituisce l'ICI (imposta comunale sugli immobili).

Riferimenti normativi

A decorrere dal 1° gennaio 2020 l'Imposta Municipale Propria (IMU) è disciplinata dalla Legge n. 160/2019

Legge 27 dicembre 2013, n.147 (art.1 commi 707-729)

Legge 24 dicembre 2012, n.228 (art.1 comma 380)

Decreto legge 2 marzo 2012, n.16 (art.4)

Decreto legislativo 14 marzo 2011, n. 23 (artt. 8, 9 e 14)
Decreto legge 06 dicembre 2011, n. 201 (art. 13)
Decreto legislativo 30 dicembre 1992, n. 504 (artt. 1-15)

Presupposti del pagamento

Il possesso di:

• fabbricati
• terreni agricoli
• aree edificabili

Quando pagare

• Periodicità
  • L'imposta è dovuta per anni solari proporzionalmente alla quota ed ai mesi dell'anno nei quali si è protratto il possesso; a tal fine il mese durante il quale il possesso si è protratto per almeno quindici giorni è computato per intero. A ciascuno degli anni solari corrisponde una autonoma obbligazione
• Versamenti
  • Si effettuano in 2 rate di pari importo scadenti rispettivamente il 16 giugno e il 16 dicembre ovvero in una unica soluzione entro il 16 giugno
• Modalità
  • In deroga all'art. 52 del decreto legislativo n. 446 del 1997, il versamento si effettua esclusivamente con il modello F24.

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Inserisci la tipologia dell’immobile oppure carica una lista immobili, precedentemente salvata, al fine di completare e/o variare il precedente calcolo. Successivamente procedi con il popolamento di tutte le ulteriori specifiche richieste e clicca su “Calcola”.

Il calcolo dell’Imposta Municipale Propria.

L'utilizzo del modello F24 è gratuito e consente di usufruire dei crediti erariali in compensazione dei debiti IMU.

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Per conoscere i dettagli di scadenze, requisiti e altre informazioni importanti, leggi i termini e le condizioni di servizio.